Dans le cadre de la construction d’un logement, on est souvent confronté à faire certains choix qui ne sont pas toujours faciles. Comme la plupart des propriétaires, vous vous demandez quelle est la meilleure option entre les diverses solutions de chauffage, d’isolation ou de production d’eau chaude. Face à ce dilemme et surtout aux obligations de la RT 2012, la meilleure des choses à faire est de recourir à un bureau d’étude thermique afin de vous aider à faire les meilleurs choix possibles. Dans cet article, vous découvrirez les avantages dont vous pourrez bénéficier en faisant appel aux services d’un bureau d’étude thermique.
Les attestations à fournir
Dans le cadre de la réglementation thermique de 2012, il est obligatoire de fournir deux types d’attestations à certains moments précis :
- Au moment de la demande de permis de construire à faire parvenir à la mairie.
- Lors du dépôt de la déclaration d’achèvement des travaux.
L’attestation au moment du début des travaux
Cette attestation confirme que la réglementation thermique RT2012 a été prise en considération lors de l’établissement du projet de construction. Elle certifie aussi que la conception bioclimatique du bâtiment a été prise en compte notamment grâce à l’indice Bbio.
L’attestation au moment de l’achèvement des travaux
Elle a pour rôle d’attester de l’effectivité du respect de la réglementation thermique de 2012 à l’issue des vérifications effectuées sur les aspects suivants : les exigences de résultats en ce qui concerne le besoin bioclimatique Bbio, la cohérence entre le bâtiment effectivement construit et l’étude thermique préalablement réalisée, la consommation d’énergie primaire Cep et le confort d’été Tic.
Quel est le rôle d’un bureau d’études thermiques ?
Le bureau d’études thermiques se charge d’analyser dans les moindres détails le projet de construction de votre bâtiment et d’établir un bilan en réalisant les trois (03) calculs réglementaires imposées par l’étude. Il s’agit notamment de l’indice Bbio en rapport à la conception bioclimatique dudit bâtiment, de l’indice C Max dont le but est de favoriser la limitation des consommations d’énergie primaire et enfin la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) qui tient à faire respecter le confort d’été.
L’expert que représente le bureau d’étude thermique est également en mesure de proposer à son client des dispositifs ou autres solutions permettant de rendre le bâtiment moins consommateur d’énergies, qu’elles soient renouvelables ou payantes. En d’autres termes, le bureau d’étude thermique à pour priorité de permettre à son client d’avoir un bâtiment le moins énergivore possible. Par ailleurs, il met à votre disposition plusieurs propositions pour que soyez en mesure de faire vous-même les comparaisons entre les différents coûts en termes d’électricité, d’eau ou de chauffage. Le bureau d’étude thermique peut aussi déterminer vos futures dépenses. Il est même en mesure d’établir un budget qui couvre une vie entière.
L’autre avantage que propose un bureau d’étude thermique c’est qu’il peut procéder à la vérification des diverses offres que vous ont faites les entreprises afin de s’assurer que ces dernières sont en conformité avec les prescriptions établies.
D’un autre côté, les bureaux d’études thermiques mettent à la disposition de leur clientèle diverses autres prestations à l’instar des conseils en vue de l’obtention de labels variés : BEPOS, labels HPE et THPE de la RT 2012 et bien d’autres. Grâce à ces labels, il vous est possible d’obtenir des aides financières comme l’éco-prêt à taux zéro, la TVA à taux réduit ou encore le crédit d’impôt.
Qu’en est-il de la rénovation ?
Il est vrai que la réglementation thermique de 2012 s’applique aux bâtiments neufs. Mais il n’est pas dit que cette application est exclusive. En d’autres termes, si vous le souhaitez-vous êtes en mesure de faire appel à un thermicien ou à un bureau d’étude afin de réaliser une analyse thermique pour votre logement notamment dans le cadre d’une rénovation. Ici, on parle beaucoup plus d’audit énergétique. Il s’agit d’un état des lieux des différentes consommations énergétiques par catégorie d’usage. Ainsi la consommation en éclairage, en chauffage, en ECS et en ventilation sera analysée chacune. Cet audit a pour but de procéder à la réalisation d’actions correctives sur ledit logement et sur ses matériels afin de rationaliser sa performance énergétique.
En conclusion, bien que la réalisation d’une étude thermique soit une obligation pour les constructions neuves, il est important de préciser qu’elle est avant tout en votre avantage. Non seulement, elle vous permet d’avoir un maximum de confort, mais en plus vous avez la possibilité de faire des économies sur vos factures d’énergies et même d’obtenir des subventions financières pour votre construction.
